Vives Pons Homes: viviendas cálidas y con el máximo ahorro energético

¡¡Dénia, nevada!! ¿Quién dice que por aquí no hace falta calefacción ni aislamiento térmico? Días como estos, de nieve, mucho frío y viento intenso justifican la firme apuesta que mantiene Vives Pons por la construcción de viviendas de CALIDAD, CONFORT…y AHORRO ENERGÉTICO, lo que también permite cuidar nuestro bolsillo ante la subida continua del recibo de la luz.

Calificación Energética Tipo A

Ejemplo de ello son nuestras viviendas de CALIFICACIÓN ENERGÉTICA TIPO A, con aislamientos térmicos de 10cm de espesor, acristalamientos de baja emisión, tuberías insonorizadas, instalaciones innovadoras de aerotermia para suelo radiante, aire acondicionado con las últimas tecnologías del mercado y sistemas de renovación de aire con recuperador de calor. Y todo ello, controlado por un sistema tecnológico inteligente y fácilmente controlable. ¿Te convence? Pásate por nuestras oficinas de la calle Marqués de Campo (Junto a TASCA EULALIA) y te lo contaremos todo.
¡¡Viviendas CÁLIDAS, EFICIENTES E INTELIGENTES con Vives Pons!!.

¿Cuándo no es necesario emitir factura?

Novedades de la nueva Ley de Autonomos

Todos los empresarios y profesionales tienen la obligación de emitir una factura cuando presten un servicio o entreguen un bien. Esto también se extiende a los pagos anticipados, salvo en las entregas intracomunitarias de bienes exentos.

Sin embargo, hay otra serie de situaciones en las que no es preciso expedir factura. Vives Pons os informa de cuáles son:

Situaciones en las que no es preciso emitir factura

  • En los regímenes especiales del IVA.
  • En las operaciones exentas de IVA, excepto servicios de hospitalización o asistencia sanitaria, transporte de enfermos, profesionales de la medicina o similares, las entregas de bienes empleados en operaciones exentas y las operaciones referentes a exenciones inmobiliarias.
  • Ganadería, Agricultura y Pesca, excepto si los contribuyentes deben realizar el reintegro de las compensaciones al contratar servicios o bienes a personas acogidas al régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca.
  • Recargo de Equivalencia.
  • Simplificado, salvo si la determinación de las cuotas devengadas se lleva a cabo según el volumen de ingresos y excepto por la transmisión de activos fijos.

Documentos que se deben guardar de manera obligatoria

En el caso de que sí haya que emitir o recibir una factura, se genera una nueva obligación. La de conservar, durante un periodo de cuatro años, el contenido original de los siguientes documentos:

  • Facturas recibidas.
  • Los justificantes contables en las operaciones en las que sea de aplicación la inversión del sujeto pasivo cuando el proveedor no se encuentre establecido en la comunidad.
  • Copias de las facturas emitidas.
  • Los documentos que acrediten el pago del impuesto a la Importación.
  • Los recibos que justifiquen el reintegro de la compensación del Régimen especial de Agricultura, Ganadería y Pesca, tanto el original por el que lo emite, como la copia por pate del responsable de la explotación.
  • Esta obligación la podrá realizar tanto el interesado como un tercero al que se lo encargue, procurando en todo momento que los documentos respeten su contenido original, plazos y las condiciones señaladas.

En cualquier caso, las facturas, ya sean hechas en formato electrónico o en papel, deben conservarse de manera que se garantice la autenticidad de su origen, la legibilidad y la integridad del contenido.

Para más información o en caso de que necesitéis una atención personalizada y profesional, el equipo de Vives Pons estará encantando de atenderos: Calle Pare Pere 10, Dénia. Vives Pons: ¡Tu asesoría fiscal, laboral, contable y jurídica de confianza!

Vives Pons te informa del Calendario Laboral para el 2017. ¡Feliz Año!

Ya estamos en 2017.  Como asesoría fiscal, laboral y contable de pymes, autónomos y empresas, Vives Pons os desea un feliz año y os informa del calendario laboral para que  podáis organizar el trabajo, las vacaciones y los puentes atendiendo a los días festivos.

calendario laboral 2017

Calendario laboral 2017:

Este año el calendario laboral recoge nueve fiestas nacionales comunes en todas las Comunidades Autónomas, que son:

– 6 de enero: Epifanía del Señor. Viernes.
– 14 de abril: Viernes Santo (Cataluña 17 de abril)
– 1 mayo: Día del Trabajo. Lunes.
– 15 de agosto: Asunción de la Virgen. Martes.
– 12 de octubre: Fiesta Nacional de España. Jueves.
– 1 de noviembre: Día de Todos los Santos. Miércoles.
– 6 de diciembre: Día de la Constitución. Miércoles.
– 8 de diciembre: La Inmaculada Concepción. Viernes.
– 25 de diciembre: Navidad del Señor. Lunes.

Ya sabéis que para cualquier información o duda que tengáis en material laboral, fiscal o contable el equipo de Vives Pons estará a vuestra disposición. Nos encontrarás en la calle Pare Pere 10. Teléfono: 96 6432624

Registering on the padron for foreigners and British ex pats

Registerin on Padron in Spain

Vives Pons, your acountant and tax advisor in Costa Blanca, inform you about what is the padron, the benefits of padron registration and who should be register in this list, considering this action is obligatory by Spanish law for foreigners and British ex pats, and convenient to avoid problems with paperwork.

The padron for foreigners and ex pats: Who should register?

Empadronarse is the act of registering yourself on this list with your local town hall. It is obligatory by Spanish law to register on the padron at the Town Hall where you habitually reside, yet many British ex-pats still have not done so. Perhaps some view the padron as a means of vigilance by the state, in ‘big-brother’ fashion. However, in reality, it is simply a way for the town hall to know how many people live in their area, without entering into investigations as to a person’s official residence status or financial affairs.

How you register

You don’t have to own your house to register, just have an address where you habitually live, no matter whether you are the owner, you rent, or live with family or friends. Nor is registration a long drawn out registration process. Simply go to the padron office of your town hall and fill in the form they provide.

Take along official identification, such as a passport, and also your NIE or residence certificate/card, a recent utility bill in your name, and the deeds to your house or a copy of your rental contract. Although you may have to return to collect your certificate, the actual registration is completed all on the same day. Some town halls in Costa Blanca make a small charge for issuing a ´Certificado de empadronamiento’

Benefits of padrón registration

Once you’ve completed the simple process, you can begin to enjoy all the advantages being on the padrón offers, such as:

  • Better public services: Central government allocates money to the different municipalities according to how many people are on the padrón. Therefore, if you are not registered, your town hall is losing money for the provision of health centres, police officers, fire fighters and schools.
  • Access to benefits and social care: You must be on the padrón for a certain period of time in order to access some income-related benefits and other aspects of social care available through social services at your town hall.
  • A reduction in taxes: Depending on the town hall, registration on the padron could mean reductions in certain community charges and inheritance tax. Furthermore, those on the padron can also often enjoy discounted courses, leisure and cultural activities run by the town hall.
  • Discounted travel: A current ‘Certificado de Empadronamiento’ can allow residents of Spanish islands to receive discounts of up to 50% on air fares and ferry tickets between the islands and the mainland.
  • Voting rights: In order to register to vote in local or European elections, you must first be registered on the padrón.
  • An easier life: You’ll find you need your padrón certificate to carry out various administrative tasks, such as register for healthcare, register your car with Spanish number plates or enrol your children in school.

If you need more information about registering on the padron or about other questions related with taxes, Spanish Lay or administratives tasks in Spain, contact with Vives Pons. You will find us in Calle Pare Pere 10, Dénia (Marina Alta-Costa Blanca)

Vives Pons asesoría fiscal informa: Modificación sobre el Impuesto sobre Donaciones

Cambios en el Impuesto de donaciones

El Gobierno valenciano ha hecho pública la próxima modificación del Impuesto sobre cesiones y Donaciones, que introduce importantes cambios para los contribuyentes de cara al próximo año. En Vives Pons Asociados, como asesoría fiscal, laboral y contable, pasamos a analizar los principales cambios que deberéis tener en cuenta por las nuevas medidas fiscales que con lleva.

Cambios en el Impuesto de Donaciones

Aunque se mantiene la reducción en la base imponible por parentesco de 100.000 euros, que deja exentas de tributar a las donaciones que no superen dicho importe por hijos, adoptados, nietos o abuelos, la nueva ley sobre el impuesto de cesiones y donaciones incrementa el límite del patrimonio preexistente que permite aplicar la reducción. Así, hasta ahora, la reducción sólo era aplicable si el donatario (el que recibe la donación) no tenía un patrimonio en ese momento superior a 2 millones de euros. Desde ahora, el patrimonio preexistente, no podrá superar los 600.000 euros.

Esta modificación es coherente con el nuevo mínimo exento en el Impuesto sobre el Patrimonio desde 2016 (que ha pasado de 2 millones a 600.000 euros y supondrá que muchos perceptores de donaciones con un patrimonio superior no puedan aplicar la reducción en el Impuesto sobre Donaciones.

Recordemos que en el Impuesto sobre el Patrimonio estatal existe un mínimo exento, que se deduce de la base imponible para calcular el impuesto, que asciende a 700.000 euros, pero que en la Comunidad Valenciana se vio reducido, desde el 1 de enero de 2016, a 600.000 euros.

Bonificaciones en las donaciones

Actualmente existe una bonificación en la cuota del 75%, con un límite de 150.000 euros, en las donaciones a padres, adoptantes, hijos o adoptados del donante, que tengan, en todos los casos, un patrimonio preexistente de hasta 2.000.000 de euros. Esta bonificación desaparece, por lo que quienes podían aplicar esa bonificación tendrán que pagar  en el futuro el cuádruple de lo que se paga ahora.

Vives Pons, tu asesoría fiscal de confianza en Denia

Si necesitáis más información o queréis que revisemos vuestra situación en concreto el equipo de profesionales de Vives Pons, Asesoría laboral, fiscal y contable, está a vuestra disposición en la calle Pere Pere 10, en Dénia. Recuerda: Somos tus asesores de confianza.

For sale in Javea! Fantastic, luxury and confortable villa in Costa Blanca

What about this fantastic house in Javea for sale?

On sale fantastic house in Javea and Costa Blanca

It is modern concept house designed in minimalist style. The project has been developed by our architects in VIVES PONS. All necessary permits have been acquired. The associated land plot is over 1000 square meters. Size of the house, excluding terraces, is approximately 450 squaremeters.

Fantastic Villa in Javea

The house is located in Javea, a picturesque town on the east coast of Spain, in Costa Blanca, halfway between Valencia and Alicante. It is situateon a hill overlooking both the sea and the reknown forested valleys. The house provides an address in a quiet, low populated neighborhood, while at the same time being close to the center of the town.

Property Intermediation

Vives Pons assists in removing any possible risks when buying real estate in the Costa Blanca. A due diligence report, prepared by our in-house team of specialists, ensures that the legal, fiscal, architectural and construction status of the properties being sold is in order. These facts mean that a purchaser can buy with confidence.

Another important consideration is that while a real estate agent views a sale as a finite transaction, Vives Pons takes a long term view: the seller is already a client and the buyer is either a client or a potential client. Our objective is to retain both the seller and the buyer as clients after the transaction takes place. We have a major responsibility in making sure that the transaction runs smoothly in a win-win situation.

Aplazamiento de impuestos con la Agencia Tributaria

Aplazamiento de impuestos con la Agencia Tributaria

Si tenéis problemas de liquidez para el pago de impuestos, el aplazamiento del pago de impuestos directamente con la Agencia Tributaria puede ser una opción interesante para pymes y autónomos.

Ventajas de financiación del pago de impuestos

Las ventajas de financiación del pago de impuestos directamente con la Agencia tributaria son:

  • La exención de garantías hasta el límite de 30.000 comentada anteriormente.
  • No tienen comisiones de apertura y formalización.
  • Reducción de cargas indirectas, dado que la solicitud del aplazamiento se puede tramitar de forma más sencilla y rápida, y el solicitante no tiene que asumir los costes derivados de la solicitud de avales, hipotecas u otras garantías.
  • El interés aplicado no es excesivo, ya para 2016 el interés de demora que se aplica en el caso de las concesiones de aplazamientos sin aval es del 3,75%.
  • Es de aplicación para cualquier contribuyente, ya sea una empresa o un particular.
  • Se puede solicitar en cualquier momento, incluso después de la fecha límite para realizar el pago del impuesto. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no habrá posibilidad de moratoria en el momento en el que Hacienda ya haya notificado un posible embargo.

Para más información, podéis acercaros la oficina de Vives Pons en Dénia (calle Pare Pere número 10) o contactar con nuestro equipo de profesionales y expertos en materia fiscal, legal o laboral. Estaremos encantados de poder ayudaros.  Teléfono de Vives Pons: 96 643 26 24 o en el e-mail: info@vivespons.com

Atención: Modificación de los pagos fraccionados en el Impuesto de Sociedades (Modelo 202)

Tax Planning and Tax advice in Denia and Marina Alta

Vives Pons, vuestra asesoría fiscal, laboral y contable de confianza en la Marina Alta, os informa que el pasado 30 de Septiembre se publicó el RDL 2/2016 que introduce medidas tributarias dirigidas a la reducción del déficit público y que afectará a vuestras empresas en cuanto al Impuesto de Sociedades y pagos fraccionados.

En concreto el nuevo Real Decreto modifica a partir de ahora los pagos fraccionados, es decir, el Modelo 202 que se debe presentar en estos primeros 20 días de Octubre.

Cambios en el Impuesto de Sociedades-Modelo 202

Sintetizamos brevemente las modificaciones introducidas:

1. No les afecta esta norma a las entidades que calculan los pagos fraccionados teniendo en cuenta la cuota del último periodo impositivo con plazo de declaración vencido.

2. Tampoco afectará la norma a entidades que calculen sus pagos fraccionados partiendo de la base imponible acumulada hasta el inicio del plazo del pago si el importe neto de la cifra de negocios de los 12 meses anteriores al inicio de su período impositivo es inferior a 10 millones de euros.

3. La modificación afecta a entidades con INCN en 12 meses anteriores al inicio de su período impositivo de, al menos, 10 millones de euros.

Importe de los pagos fraccionados

El importe a ingresar en los pagos fraccionados que se presenten a partir de ahora se calculará de la siguiente forma:

  • El porcentaje para calcular el pago fraccionado, en lugar de ser el 17% de la base pasará a ser de 19/20 del tipo impositivo redondeado por exceso.
  • En general, un mínimo del 23% del resultado contable positivo de los 3, 9 u 11 meses (si su período coincide con el año natural), restándole solamente los pagos fraccionados ingresados con anterioridad por ese ejercicio. Si se trata de contribuyentes que tributan al 30%, el porcentaje mínimo sobre el resultado contable será el 25%.
  •  Excepciones a ese ingreso mínimo:

A- Se excluye del resultado contable la renta correspondiente a quitas o esperas consecuencia de un acuerdo con los acreedores, que no haya que incluir en la base imponible, y la correspondiente a operaciones de aumento de capital por compensación de créditos que no se tenga que integrar en la base imponible.

B-  En las entidades parcialmente exentas solo se considera el resultado positivo de rentas no exentas.

C- Las entidades que prestan servicio públicos locales solo aplicarán el mínimo sobre las rentas no bonificadas.

D- No se aplica este mínimo a: las entidades no lucrativas de la ley 49/2002, a las que tributan al tipo del 1%, a las SOCIMI’s ni a los Fondos de Pensiones.

Para más información, podéis acercaros la oficina de Vives Pons en Dénia (calle Pare Pere número 10) o contactar con nuestro equipo. Teléfono: 96 643 26 24 o en el e-mail: info@vivespons.com