Reforma de la Ley de Costas

El Consejo de Ministros celebrado el viernes 5 de Octubre aprobó una reforma de la Ley de Costas de 1988 que supondrá una amnistía urbanística para más de 10.000 inmuebles levantados en dominio público y que debían ser derruidos a partir de 2018.

La ley de 1988 concedió a los propietarios de construcciones edificadas fuera de normativa o en espacios protegidos 30 años de disfrute, pasados los cuales la propiedad pasaría al Estado. Ese plazo expiraba en 2018. A partir de ese momento, debían comenzar las demoliciones. La reforma aprobada el viernes alarga la concesión por otros 75 años.

Según el Gobierno, la ampliación en 75 años de las concesiones de uso del dominio público, es necesaria para “evitar el riesgo de que se produzca la pérdida del derecho en un plazo tan breve, sobre todo teniendo en cuenta las dificultades que puedan tener los extranjeros”. Además, los dueños de las casas en la playa las podrán vender y hacer reformas siempre que no aumenten de altura ni volumen o en superficie.

La nueva ley admite que habrá un deslinde especial más laxo para la isla de Formentera “debido a la especial configuración geológica” de la isla. Además, excluye del dominio público otros 10 núcleos de población que por su situación entrarían dentro de la definición de la zona pública. Se trata de Rocafel, Alicante, Puerto de Santa Pola, Alicante, Marina de Empuriabrava, Girona, Platja d´Aro, Girona, la ría de Punta Umbría, Huelva, el casco urbano de Isla Cristina y el Caño del Cepo, Huelva, Pedregalejo y El Palo,  Málaga,  y Oliva, Valencia. Un millar de propietarios de playa ya no se regirán por la normativa de Costas, al dejar de formar parte del dominio público marítimo-terrestre;desaparece así el peligro de derribo para las viviendas situadas en estas zonas.

Si las modificaciones de la Ley de Costas repercuten en las delimitaciones de la clasificación de suelo urbano y urbanizable, parece lógico pensar en que la Ley de Suelo se adapte a estas modificaciones. Al igual que se podrían cambiar las competencias de disciplina urbanística para el cumplimiento de la legalidad urbanística

La nueva norma beneficia a quienes estaban legítimamente en la costa, pero no es una admitía a las situaciones ilegales, ya que según el Ministro Arias Cañete, establece un marco regulatorio mucho más claro que permitirá evitar la sensación de arbitrariedad. El titular de la cartera de Medio Ambiente insistió en que todo lo que sea ilegal en la costa “ será demolido y lo legal que estaba sometido a concesión se prorrogará a petición de sus titulares”.

La Comisión Europea se ha manifestado a favor de la reforma por considerar que “ofrece una mayor seguridad jurídica a los propietarios” de fincas en el litoral a la vez que protege eficazmente el medio ambiente. “Es una buena noticia para la economía española. Los ciudadanos y las empresas europeas tendrán más confianza a la hora de invertir”, según la vicepresidenta Viviane Reding.

Magnífica vivienda en La Nucia

Localización: La Nucía Alicante

Estado: Construida

Se proyecta esta casa de verano conforme al programa presentado por el cliente, potenciando los espacios de relación – estar-comedor-cocina- y la comunicación de estos con el espacio exterior a través de un gran porche.

 La zona de habitaciones es amplia y desahogada, capaz de alojar cómodamente a la familia y algunos invitados. La segunda planta y la primera forman un todo merced al espacio a doble altura que recorre la escalera.

 Son parte principal del desarrollo del programa obtener las mejores vistas sobre el entorno y sobre la propia parcela.

World Architecture Day 2012

Architects as transformers of the city

Currently we are going through a specially difficult time for all and the International Union of architects has chosen the motto “Architects as transformers of the city” as the common thread among the events organized to commemorate the world day of architecture, October 1st 2012.

 The Higher Council of Colleges of Architects of Spain has chosen this year this message in order to express to the whole of Spanish society , how nowadays deployment of modern architecture has been carried out, in an attempt of recognition of those architects who in the last century undertook a radical work of urban transformation, closely linked to the circumstances of the moment and of those years.

We face a great challenge today. We must encourage to return to those committed attitudes that are currently on the table, such as, energy consumption, flexibility, functional, the rebalancing of the city, the need to build in favour of nature, the imperative of giving value to the common ownership, the challenge of maintaining conditions of the built heritage, abandon the practice of a scattered and chaotic rehabilitation, etc.

 Architecture transformation for a possible and necessary urban regeneration .

Our goal: “Better cities, better life. “

Día Mundial de la Arquitectura 2012

 El arquitecto como transformador de la ciudad. 

En un momento especialmente difícil para todos, la  Unión Internacional de Arquitectos ha  elegido el lema “El arquitecto como transformador de la ciudad” como argumento  vertebrador de los actos que, el día 1 de Octubre de 2012, han de tener lugar en todo el mundo, organizados por las diferentes asociaciones de Arquitectos para conmemorar el Día Mundial de la  Arquitectura.

 Este año el  Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España ha  considerado conveniente enviar este mensaje anual al conjunto de la sociedad  española, homenajeando y recordando a aquellos  arquitectos que, durante el  pasado siglo,  en el despliegue  efectivo  de la Arquitectura Moderna, emprendieron una labor radical de transformación urbana,  estrechamente  ligada a las circunstancias del momento y propias de aquellos años. Es decir, un trabajo vinculado  a  la industrialización y a la  construcción del espacio  público, que permitió resolver los entonces nuevos problemas funcionales y  sociales derivados del crecimiento acelerado.

 Así, mediante la colaboración de todos los Colegios de Arquitectos de España, se  dispondrá la colocación de distintas placas identificativas de los edificios más emblemáticos de esta época, distribuidos por toda nuestra geografía. Se trata  pues,  de un homenaje cargado de intencionalidad y  también  de  una apuesta renovada por la  continua  transformación de la ciudad, por  su mantenimiento necesario y su mejora imprescindible.

 Hoy, que tenemos un enorme reto, un reto de grandes proporciones, debemos animar a retomar aquellas actitudes comprometidas y radicales, sabiendo que las respuestas  profesionales  serán diferentes como lo son  también  las circunstancias. Las del presente atienden al consumo energético, la flexibilidad, la funcionalidad, el reequilibrio de la ciudad, la necesidad de  construir a favor de la naturaleza, el imperativo  de dar valor a lo  común,  el reto de mantener en condiciones el patrimonio construido,  de abandonar la  práctica de una rehabilitación dispersa y caótica, etc.

 Entonces se descifró la naturaleza de las nuevas viviendas y de las fábricas, de los equipamientos y de las infraestructuras  de la ciudad. Ahora debemos responder por los nuevos significados y soluciones que requieren los edificios o los espacios públicos, los paisajes y el territorio, por el valor del lugar en que se instalan y moldean, por la regeneración y la rehabilitación, sabiendo que todo es local y  tiende,  simultáneamente, hacia lo global. Una regeneración arquitectónica generalizada y masiva, rigurosa, espera a nuestras ciudades.

 Los arquitectos españoles estamos convencidos  de  que, comprendiendo  y difundiendo el sentido de las aportaciones de ayer, es decir, comprendiendo y difundiendo el valor añadido que la arquitectura introduce en la ciudad, estaremos  en mejores condiciones para enfrentarnos al  reto de regenerar y mejorar nuestras ciudades.  Recordando algunos episodios de la historia reciente de la modernidad, valoraremos por qué aquellas “novedades” arquitectónicas,  a veces incomprendidas y hasta denostadas,  son hoy objeto de reconocimiento y  afán de  conservación. Y podremos  así  aportar el saberdisciplinar que nos permita renovar nuestro compromiso colectivo por la ciudad, en pos de un difícil equilibrio entre innovación, mantenimiento y regeneración.