Special tax regime for rental housing in Spain not well known internationally

special regimen rental housing in Spain


This special regime is about the Corporate Tax for those companies involved in rental housing. This regime indicates that you may obtain a tax deduction of 85% in the tax rate, in other words, this company would be taxed at an effective rate of 3.75%.


Special tax regime for rental housing in Spain

Certain requirements should be met:

  • To begin with, companies must have built, promoted or acquired all those homes that intend to rent.
  •  This renting activity must be the main one, being compatible with other complementary activities and with the transmission of property, as long as it keeps the properties at least three years in the portfolio.
  •  The minimum number of homes rented or offered for rent cannot be less than 8.
  •  Accounting is important to be done for each home separately, because the profitability is calculated per property.

To be able to apply for this regime, the Tax Office must be expressly notified. Once it has been communicated, the special regime will be applied in the tax period that ends after said communication and in the successive periods that end before the waiver of the regime is notified to the Tax Office.

Small companies have to choose between to apply this regime or the incentive scheme according to their own type of company, whose billing is limited to 10 million euros by the Article 101 of the Corporate Income Tax Law.

More details about special regime for rental housing

The application of this special regime for rental housing is incompatible with some other tax regimes. As we have said, the return is calculated for each property so that the subsidised rent derived from the rental of each home will be integrated by the full income obtained by said home and reduced it in the fiscally deductible expenses directly related to the obtaining of said income and in the part of the overhead costs that correspond proportionally to the aforementioned income.

The application of this regime requires an exhaustive knowledge of tax regulations and lease contracts, so we recommend always to seek the advice of a law company specialized in these matters to ensure that the strict compliance of the regulation is followed and not to risk especially with possible complementary liquidations of the Tax Office.

Contact Vives Pons to obtain more information in case you are interested in tax planning services for your business or investment plan in Spain.

¡Ojo! Finaliza pronto el plazo de presentación del nuevo Modelo 232 para empresas

Impuesto de Sociedades Modelo 212

La finalidad del nuevo Modelo 232 es trasladar determinada información de las operaciones vinculadas que hasta ahora se habían incluido en la declaración del Impuesto sobre Sociedades (Modelo 200). De esta manera, para los periodos impositivos iniciados a partir de 1 de enero de 2016 ya no deberá incluirse en el modelo 200 la información y documentación sobre entidades y operaciones vinculadas, sino en este modelo nuevo pendiente de aprobación.

Por tanto, esta nueva declaración informativa se presenta separadamente (Modelo 232) y en un plazo distinto al de la declaración del Impuesto sobre Sociedades. En esta se incluirá gran parte de la información que los contribuyentes ya facilitan en la documentación de Precios de Transferencia (Master-File, Local-File y Country by Country reporting), además de información sobre operaciones no sujetas a documentación.

¿Quién debe presentar el Modelo 232?

Estarán obligados a presentar y cumplimentar la nueva declaración informativa las siguientes personas jurídicas o entidades vinculadas:

1. Mantienen la obligación de informar aquellas entidades cuyas operaciones realizadas en el periodo impositivo con la misma persona o entidad vinculadas exceda los 250.000 € el importe de la contraprestación del conjunto de las operaciones, de acuerdo con el valor de mercado.

2. Mantienen la obligación de informar aquellas que realicen operaciones en el periodo impositivo con la misma persona o entidad vinculada, que sean del mismo tipo, utilicen el mismo método de valoración y siempre que el importe conjunto exceda de 100.000 € de valor de mercado.

3. Aquellas que realicen operaciones específicas (operaciones de transmisión de negocio, operaciones de transmisión de inmuebles etc.) siempre que el importe conjunto de cada tipo de operación exceda de 100.000 €, sin exigirse en este caso que utilicen el mismo método de valoración.

4. Con independencia de la contraprestación del conjunto de operaciones realizadas con la misma persona o entidad vinculada, existirá igualmente la obligación de informar respecto a aquellas operaciones de la misma naturaleza y método utilizado, cuando el importe del conjunto de las mismas sea superior al 50% de la cifra de negocios de la entidad.

5. En relación con las operaciones con personas o entidades vinculadas en caso de aplicación de la reducción de las rentas procedentes de determinados activos intangibles se ha mantenido el contenido en los términos que estaban en la declaración del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio 2015.

6. Por último, al igual que en 2015, persiste la obligación de informar de las operaciones y situaciones relacionadas con países o territorios considerados como paraísos fiscales.

Plazo de presentación

Por lo que respecta al plazo de presentación del modelo 232, si finalmente se aprueba en los términos actuales, se podrá realizar desde el día 1 de mayo siguiente a la finalización del periodo impositivo al que se refiera la información a suministrar hasta el día 31 de mayo, existiendo un periodo específico para los periodos impositivos iniciados en el 2016, que será desde el día 1 de noviembre siguiente a la finalización del periodo impositivo al que se refiera la información a suministrar hasta el día 30 de noviembre de 2017.

Una vez más, se reafirma la voluntad de control por parte de la Administración Tributaria sobre las operaciones realizadas con entidades vinculadas. Por ello, resulta transcendental cumplir escrupulosamente con las obligaciones relativas a esta materia con anterioridad a la presentación del modelo 232, ya que sin antes haber realizado un estudio detallado de las operaciones, es prácticamente imposible completar la información del modelo de forma correcta, lo que podría conllevar a la imposición de sanciones por parte de la Administración Tributaria.

Vives Pons: tu asesoría fiscal, laboral y contable

Si tienes alguna duda con el Modelo 232, el Impuesto de Sociedades u otro tipo de impuestos para empresas o particulares el equipo de Vives Pons estará encantado de ayudarte. Nos encontrarás en la calle Pare Pere 9, en el centro de Dénia (junto a la Glorieta). Teléfono: 966432624. Mail: info@vivespons.com

Special Income Tax (IRPF) regime for workers displaced in Spain

Vives Pons asesoría fiscal, laboral y contable en Denia

The Special Income tax Regime for workers displaced to Spanish territory has been amended considerably since its approval in 2005, this special regime is still in force and regulated by the Personal Income Tax Law. Vives Pons inform you about all details regarding this changes in the Special Income Tax.

Special Income Tax regime for workers displaced in Spain

The Special Income tax Regime for workers displaced to Spanish territory has been amended considerably since its approval in 2005, this special regime is still in force and regulated by the Personal Income Tax Law. Specifically, the conditions for its application can be found in Article 93 of the Income Tax Law.

Tax Planning in Spain and Costa Blanca with Vives Pons

Said Special Regime was designed to attract executives and qualified foreign workplaces to Spain, as well as foreign athletes who came to reside in Spain for a certain period of time. This regime has had two modifications, specifically a modification in 2010 in which it established a maximum income limit so that it could apply the special regime of 600,000 euros and later in 2015 where foreign athletes are excluded from the special regime but it remains valid and may be applicable to other professionals and workers.

Conditions for the application of the Special IRPF Regime for foreign workers displaced to Spanish territory.

The article 93 of the Personal Income Tax Law foresees that individuals who acquire their tax residence in Spain as a result of their posting to Spanish territory, may choose to pay income tax or the IRNR during the tax period in which the change of the residence is made and during the following 5 tax periods, provided that the following conditions are met:

  • They have not been residents in Spain during the 10 years prior to their new displacement to Spanish territory.
  • The displacement to Spanish territory occurs as a result of an employment contract or when a job letter exists. One of the novelties introduced in 2015 is that it is not necessary for the employer to be Spanish, in other words, a foreign company may order to its worker to move to Spain, keeping the employment relationship in force.
  • For the application of the regime, the displaced worker must exercise his right of option by providing a communication form (form 149) as well as supplementary documentation that proves compliance with the conditions within six months from the start of the work activity for which the displacement took place.

Special IRPF Regime content for workers displaced to Spanish territory.

As a result of the application of the Special Regime for displaced workers, the first € 600,000 obtained by the worker or administrator due to employment income are taxed at a rate of 24% and above that amount at a rate of 45%.

Taxation is applied to all employment incomes, regardless of whether they are obtained abroad, which could lead to situations of double taxation on this type of incomes, which should be studied in a case-by-case basis.

Likewise, the capital returns obtained in Spain (dividends, interest, capital gains) will be taxed at 19% for the first € 6,000, between € 6,000 and € 50,000 at 21% and at 23% above € 50,000.


Vives Pons asesoría fiscal informa: modificaciones en el IRPF para trabajadores extranjeros en España

El IRPF para trabajadores desplazados a territorio español, es decir, para trabajadores extranjeros en España, ha sufrido importantes modificaciones. Vives Pons, tu asesoría fiscal en Denia y Costa Blanca, te informa.


Vives Pons asesoría fiscal, laboral y contable en Denia

Modificaciones en el Impuesto de la Renta (IRPF) para extranjeros en España

El Régimen especial de IRPF para trabajadores desplazados a territorio español ha sufrido importantes modificaciones desde su aprobación en 2005, dicho régimen especial sigue vigente y regulado por la Ley del IRPF (Impuesto de la Renta de las personas físicas). En concreto, las condiciones para su aplicación se encuentran en el artículo 93 de la Ley de IRPF.

Dicho Régimen Especial estaba pensado para atraer a España directivos y puestos de trabajo cualificados extranjeros, así como, deportistas extranjeros que venían a residir a España por un periodo de tiempo determinado.

Este régimen ha tenido dos modificaciones, concretamente una modificación en el año 2010 en la que establecía un límite máximo de rentas para que pudiese aplicar el régimen especial de 600.000 euros y posteriormente en el año 2015 donde excluyen a los deportistas extranjeros del régimen especial pero sigue vigente y puede ser aplicable al resto de profesionales y trabajadores.

Condiciones para aplicar el régimen especial de IRPF para trabajadores extranjeros en España

El artículo 93 de la Ley de IRPF previene que las personas físicas que adquieran su residencia fiscal en España como consecuencia de su desplazamiento a territorio español, podrán optar por tributar por el IRPF o por el IRNR durante el período impositivo en que se efectúe el cambio de residencia y durante los 5 períodos impositivos siguientes, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

  • Que no hayan sido residentes en España durante los 10 años anteriores a su nuevo desplazamiento a territorio español.
  • Que el desplazamiento a territorio español se produzca como consecuencia de un contrato de trabajo o bien cuando exista carta de trabajo. Una de las novedades introducidas en 2015 es que no es necesario que el empleador sea español, es decir, que una empresa extranjera puede ordenar que su trabajador se desplace a España, manteniendo vigente la relación laboral.
  • Para la aplicación el régimen, el trabajado desplazado deberá ejercitar su derecho de opción aportando un formulario de comunicación (modelo 149) junto con la documentación complementaria que acredite el cumplimiento de las condiciones dentro de los seis meses desde que se produjo el inicio de la actividad laboral por la que tuvo lugar el desplazamiento.

Contenido del régimen especial de IRPF para trabajadores extranjeros en España

Como consecuencia de la aplicación del Régimen especial para trabajadores desplazados, los primeros 600.000 uuros obtenidos por el trabajador o administrador por rendimiento del trabajo tributan a un tipo de 24% y a partir de dicha cantidad a un tipo de 45%.

Tax Planning in Spain and Costa Blanca with Vives Pons

La tributación se aplica sobre todos los rendimientos de trabajo obtenidos, con independencia de si los mismos se obtienen en el extranjero, lo que podría dar lugar a situaciones de doble tributación sobre este tipo de rentas, que deben ser estudiadas de manera particular en cada caso.Asimismo, los rendimientos de capital obtenidos en España (dividendos, intereses, ganancias de capital) tributarán al 19% para los primeros 6.000 €, entre 6.000 € y 50.000 € al 21% y al 23% a partir de 50.000 €.

A modo de ejemplo, una de las ventajas que el régimen provoca, por ejemplo, es que, los rendimientos por cesión a terceros de capitales propios obtenidos en otro Estado de la UE por el trabajador desplazado a España, no tributen ni en el país de la fuente por tratarse de un contribuyente residente en España, ni en el país de residencia -España- por aplicarse el régimen especial, en el que sólo se tributa por las rentas del trabajo (mundiales) y por las rentas de capital obtenidas en España.

Los contribuyentes del IRPF que opten por aplicar este régimen especial pueden solicitar el certificado de residencia fiscal en España.

Obligación tributaria para trabajadores extranjeros que se acojan al régimen especial de IRPF

El 21 de diciembre de 2015 se aprobó un nuevo modelo de declaración del IRPF del régimen especial de trabajadores desplazados a territorio español (modelo 151) adaptado al contenido del régimen vigente desde 1/1/2015.
La presentación de este nuevo modelo 151 se realizará solo por Internet, con certificado electrónico o Cl@ve PIN.

El nuevo régimen establecido desde 1/1/2015 para los trabajadores desplazados a territorio español establece la opción de tributar por el Impuesto sobre la Renta de no Residentes, con ciertas reglas especiales, manteniendo la condición de contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas durante el período impositivo en que se efectúe el cambio de residencia y durante los cinco períodos impositivos siguientes. Una vez pasado este período, si el trabajador continúa en España debe tributar por el IRPF, como cualquier otro contribuyente normal.

Vives Pons: contacto con tu asesoría fiscal en Denia y Marina Alta

Si necesitas más información sobre ésta u otras cuestiones relacionadas con el IRPF de trabajadores extranjeros en España u otras cuestiones en materia fiscal (impuestos), laboral o contable, el equipo de Vives Pons estará encantado de ayudarte. Estamos en la calle Pare Pere 9, en el centro de Dénia, junto a la Glorieta. Teléfono: 34 96 6432624 o en el mail: info@vivespons.com

¡Vives Pons: tu asesoría de confianza!

Vives Pons supports Benitachell Bowls Club sponsoring the Triples Classic again

Vives Pons & Asociados was enjoying an amazing day with Benitachell Bowls Club last weekend. We have been sponsoring the Triples Classic, which had a generous prize money. Finally the winners were Janet Neale, Annie Jones both BBC and Nick Cole, from Javea Green. All of them played over 2 days with 28 teams competing for the title, getting the trophy and the fantastic prize sponsoring by Vives Pons.Also, Runners-up were Derek & Lynn Eldon with Yvonne Briden (El Cid) and in third place, Maggie Lawley, Clive Langan and Yvonne Browne (BBC).

Vives Pons: Official Sponsor of Benitachell Bowls Club

Salvador Vives was in the cerimony to give the trophy and the fantastic prize. Vives was very grateful to the organization by trusting again in Vives Pons and pointed that Vives Pons going on supporting Benitachell Bowls Club in future. “For Vives Pons & Asociados has been a pleasure to share a fantastic time with our friends of Bowlings Benitachell. Many thanks for trusting in us and for your commitment”, said to them.


Espectacular villa en Denia con fantásticas vistas y excepcionales acabados


Desde Vives Pons Homes Tenemos el orgullo y el placer de presentaros esta belleza de Villa situada en Zona Marquesa VI en Denia, en la Costa Blanca. Destaca por su estilo moderno y minimalista, con grandes ventanales que garantizan mucha luz en la casa y vistas despejadas al jardín y a la piscina.

Se trata de una construcción de obra nueva juntando los deseos y necesidades del cliente y la creatividad de nuestros arquitectos de Vives Pons Homes (architecture-construction). Si a esto le sumamos las espectaculares vistas panorámicas al mar, tendréis como resultado una total garantía de un sueño hecho realidad!

En breve publicaremos también las fotos con iluminación de noche, para que sintáis una explosión de emociones.

¡Contacta con nosotros para crear tus sueños! Nuestro profesional departamento técnico estará encantado de dar vida a tu felicidad! Estamos en la calle Marqués de Campo 37 D, en Dénia (Junto a la Tasca Eulalia). Teléfono: 96 5780000. Mail: info@vivespons.com

Como crear un negocio con una idea y un móvil en sólo un fin de semana

Being entrepreneurs in Spain by Vives Pons & Asociados

Solo necesitas un móvil tipo smartphone y una idea para crear un negocio con éxito. Vives Pons y Sage te ayudan brindándote algunas de las claves principales:

¿Cómo crear tu negocio? Requisitos:

  • Plan de negocio: aunque la verdad es que no puedes predecir cómo reaccionará el mercado ante tu idea de negocio al igual que no puedes predecir el gordo de la lotería.
  • Verifica primero que tu idea de negocio funciona y genera ingresos; y luego invierte para que crezca.
  • Comprueba la demanda. Entender qué quieren los clientes mientras generas una base de clientes real. Recuerda que la demanda de tu producto solo la confirma la clientela que paga.
  • Crece acorde con los datos. Crea el negocio más pequeño posible que pueda generar dinero y beneficios mientras mejoras tu oferta basándote en los datos que vayas recopilando.

Pasos para crear un negocio

Paso 1. Define tu éxito

Solo tú puedes decidir cuándo tendrá éxito tu negocio. ¿Qué es lo que quieres lograr? Una vez comprendido este aspecto, conviértelo en el objetivo de ingresos mensuales que necesitas para alcanzar el éxito.

Paso 2. Pon a prueba tu idea de negocio

Esto es, básicamente, tu plan de negocio. Hazte estas preguntas y documenta las respuestas:

  • ¿Quién es tu clientela? (¡no es todo el mundo!) ¿Qué clase de personas necesitan tu producto o servicio?
  • ¿Cómo vas a conectar con ellas?
  • ¿Qué vas a venderles?
  • ¿Qué problema les resuelve?
  • ¿Qué beneficio generas con cada venta? (es decir, el importe de la venta menos los costes que implica llevarla a cabo, como, por ejemplo, almacenamiento de materias primas, etcétera).
  • ¿Cómo les venderás el producto?
  • ¿Cómo te pagarán?
  • ¿En qué gastos incurrirás?
  • ¿Qué actividades principales necesitas llevar a cabo?
  • ¿Qué colaboraciones y recursos necesitas para tener éxito?

Al responder a estas preguntas, céntrate en aquello que debe darse para que el negocio tenga éxito. Dependiendo de tu idea de negocio, podrías probar el negocio completo o dividirlo en pruebas más pequeñas.

Paso 3. Haz una primera prueba

No hagas pruebas con el fin de confirmar que estabas en lo cierto: busca defectos y comprueba en qué te equivocas. Siempre hay defectos, y por eso los planes de negocio fracasan en el primer contacto con el cliente. Búscalos, arréglalos y sigue adelante. Aunque sentirás tu primera venta como una victoria, la verdadera prueba de fuego es comprender por qué el cliente decidió comprarte a ti.

Plantéate los cinco porqués

  • 1.er porqué. Averigua por qué te compró a ti.
  • 2.º porqué. Averigua por qué le resultó tan importante.
  • 3.er porqué. Averigua cuál es el razonamiento que hay en la respuesta a la pregunta anterior.
  • 4.º porqué. Aclara el porqué de su respuesta.
  • 5.º porqué. Ahonda aún más en sus razones.

Puede parecer algo intimidante, pero tener claro por qué tus clientes te compran a ti es el activo más valioso con el que cuentas ahora mismo. Esto resulta aún más útil cuando puedes hacerlo con personas que casi llegaron a comprar, con el fin de averiguar si necesitas cambiar algo, como los precios o las características de los productos.

Paso 4. Amplía tu negocio

Cuando hayas comprobado que funciona, amplíalo para alcanzar tus objetivos. Ahora ya tienes una base real, una clientela creciente y el beneficio generado para crear una propuesta para un banco o un inversor.

Si necesitas ayuda para crear tu negocio o montar tu empresa estaremos encantados. En Vives Pons tenemos un equipo especializado en emprendedores, pymes y autónomos. Contacto:  Estamos en la calle Pare Pere 9 de Dénia (muy cerca de la Glorieta, en el centro de la ciudad). Telefono: +34 966 432 624. Mail: info@vivespons.com

Vives Pons os informa de las ayudas para emprendedores y autónomos en Denia y la Marina Alta

Gastos deducibles en el IRPF para el autonomo

Vives Pons, vuestra asesoría fiscal, laboral y contable para particulares y empresas en Denia y la Marina Alta, os presenta las ayudas para emprendedores que se ofrecen a través de las Cámaras de Comercio, dentro del Plan Integral de Cualificación y empleo del 2017.

Ayudas para emprendedores

1.- Beneficiarios:

a) Podrán solicitar las ayudas aquellos jóvenes (personas físicas que en nombre propio desarrolla la actividad
económica o profesional a título lucrativo) que desde el momento de entrada en vigor de la convocatoria 12-
07-2017 y hasta el 29 de diciembre de 2017 se den de Alta en el IAE y en el Régimen Especial de Trabajadores
Autónomos (RETA). Asimismo deberán haber finalizado al menos la fase de Orientación Vocacional dentro
del Plan de Capacitación en el marco del PICE, y constar en el Sistema Nacional de Garantía Juvenil como
beneficiarias tanto en el momento del alta en el IAE y como en el RETA.
b) También podrán solicitar las ayudas aquellas personas físicas que se hayan dado de Alta en el IAE y en el
RETA, en las mismas condiciones del apartado a), en fecha anterior a la entrada en vigor de la convocatoria,
siempre que dichas altas se encuentren vigentes en el momento de presentación de la solicitud.

2.- Acciones subvencionables y cuantía:

· La puesta en marcha de una nueva actividad empresarial y/o profesional llevada a cabo por jóvenes
beneficiarios del Sistema Nacional de Garantía Juvenil recibirá una ayuda económica de 1.800,00 .
· La puesta en marcha de la nueva actividad empresarial y/o profesional deberá de llevarse a cabo por jóvenes beneficiarios del Sistema Nacional de Garantía Juvenil que hayan finalizado la Orientación Vocacional dentro del Plan de Capacitación del PICE, ya sea como persona física que en nombre propio desarrolla la actividad económica o profesional a título lucrativo, o mediante su participación, como socio, comunero o similar, en una persona jurídica o entidad en régimen de atribución de rentas según lo previsto en la disposición adicional vigésimo séptima del RD Legislativo 1/1994 de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social. Se excluyen, en este caso, las meras aportaciones de capital. En este caso, además, sólo podráotorgarse una única ayuda por actividad empresarial y/o  profesional, con independencia de que en la misma participe más de un joven que reúna los requisitos señalados.
· A los efectos de la presente convocatoria, no será compatible el alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos con el alta simultánea en otros Regímenes de la Seguridad Social.
· Cualquiera que sea la forma jurídica en que la nueva actividad empresarial y/o profesional hubiera iniciado su actividad, esta deberá permanecer en situación de alta en el Impuesto de Actividades Económicas y en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos durante un mínimo de 12 meses.

3.- Beneficiarios excluidos:

· Las empresas de trabajo temporal.
· Las Administraciones Públicas Internacionales, Europeas, Estatales, Autonómicas, Locales o cualesquiera otras, sea cual sea su ámbito de actuación; organismos públicos, entidades y sociedades vinculadas o dependientes de las mismas y cualesquiera de los entes, organismos y entidades que, de conformidad con el
artículo 3.1 del RD Leg. 3/2011, forman parte del sector público; Cámaras de Comercio o Consejos Autonómicos de Cámaras, así como cualquier clase de asociaciones, fundaciones y sociedades civiles o mercantiles en las que las citadas instituciones promuevan o en las que participen.

4.- Supuestos excluidos:

· Las relaciones laborales de carácter especial, previstas en el artículo 2.1 del Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por RD Leg 1/1995
· Contrataciones que afecten al cónyuge, ascendientes, descendientes y demás parientes hasta el segundo grado inclusive de consanguinidad o afinidad y, en su caso, por adopción, de:

  • El empresario cuando se trate de persona física.
    Los socios, partícipes o comuneros de todas aquellas entidades sin personalidad jurídica.
  • Los administradores, apoderados, miembros de los órganos de administración y cargos de dirección de las empresas que revistan la forma jurídica de sociedad o entidad privada.
  • Los socios que posean al menos la tercera parte del capital social.

· Las contrataciones que afecten a socios trabajadores o de trabajo de Empresas de la Economía Social.
· Las contrataciones encaminadas a la consecución de la subvención sin que se produzca creación real y efectiva de empleo, así como las contrataciones realizadas con infracción de la legislación laboral o de Seguridad Social. Las empresas que hayan extinguido cualquier contrato de trabajo por despido disciplinario reconocido o declarado como improcedente, por despido colectivo o por la causa prevista en el artículo 52.c) del Estatuto de los Trabajadores, quedarán excluidas de las ayudas contempladas en la presente convocatoria, si ha tenido lugar en los 6 meses anteriores a la firma del contrato o contratos por los que se solicita la ayuda. A los efectos de considerar la fecha del despido disciplinario reconocido o declarado como improcedente, se computará dicho plazo a partir del reconocimiento o la declaración de improcedencia o, en su caso, de la fecha de efectividad del despido colectivo o de extinción por causa objetiva. La citada exclusión afectará a un número de contrataciones igual al de las extinguidas.
· Las empresas que hayan sido excluidas del acceso a los beneficios derivados de la aplicación de los programas de empleo por la comisión de infracciones, de conformidad con lo previsto en el artículo 46 del RD Leg 5/2000, sobre Infracciones y Sanciones en el Orden Social. La no concurrencia de esta causa de exclusión se acreditará mediante declaración responsable de la entidad solicitante, sin perjuicio de su verificación posterior cuando la entidad convocante así lo estime oportuno, al objeto de comprobar la veracidad de los
datos declarados.
· La contratación de trabajadores que hubiesen estado vinculados a la misma empresa o grupo de empresas con cualquier tipo de contrato laboral en los seis últimos meses anteriores a la contratación a subvencionar.
· Contrataciones que se produzcan en el marco de ofertas públicas de empleo o de programas de empleo público de interés general o social.
· En el caso de una persona jurídica o entidad en régimen de atribución de rentas, se excluyen la participación como socio, comunero o similar cuando la ésta se circunscriba a aportaciones de capital.

Bellavista: Spectaculaire Villa à Denia (Costa Blanca) avec Vives Pons!

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New promotion in best place of Denia with premium quality: Villa Bellavista!

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Bellavista is a spectacular villa of 245 m2 and exclusive design will be built in high quality on an exquisite plot of 830 m2, enjoying an excellent location, just a few minutes by car from the beach, the town center and the entire shopping area of the Tourist town of Dénia, Alicante. The villa is spread over two floors and has 4 comfortable bedrooms and a spacious living room with access to the fully equipped designer kitchen.

Villa Bellavista has a large terrace with fantastic views and an infinity pool, creating a perfect place to relax and enjoy. It also has covered garage space with direct access to the apartment by lift. The house is designed with high quality standards, using the best materials.

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The house has underfloor heating, air conditioning and carpentry with double glazing that guarantees the comfort of home. And to ensure your safety, it also includes an interior alarm system and access control. It is located in a very private and quiet area bordering the natural park of Montgó. From this property you can enjoy wonderful scenery and great sea views.

Vives Pons Homes team will be nice to show the project and inform about more details of this fantastic promotion. Visit us at Marques de Campos street, in Denia (close to Tasca Eulalia), call us (96 578 0000) o email us: info@vivespons.com