Open House el martes 27 de junio: Viviendas de lujo en Dénia by Vives Pons Homes

Open House Vives Pons Homes
Martes 27 de Junio
9h30 a 12h30
OPENHOUSE

Vives Pons tiene el placer de invitarles el próximo Martes 27 de Junio , a una jornada de puertas abiertas para que puedan visitar una vivienda unifamiliar , construida y diseñada por nuestro equipo de profesionales.
Pásate a ver nuestras calidades

Situación; Calle Baladre nº 14 Denia- Alicante
Vivienda a la venta 550.000€

Vivienda de lujo en Denia

Moderna Vivienda unifamiliar totalmente nueva en un ambiente muy tranquilo y a tan solo 15 minutos del centro de Dénia. Dispone de piscina de 3 m x 10 m, 2 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños, cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad, Salón comedor diáfano con mucha luz natural por sus amplios ventanales y equipado con chimenea de gas, habitación separada habilitada para instalar para lavadora y secadora, 2 entradas de coche con puertas automatizadas y vídeo portero.

Máxima Eficiencia Energética

Una gran peculiaridad en la vivienda es el suelo radiante integrado por toda la casa, así como el aire acondicionado por conductos y un acumulador de agua caliente solar para el abastecimiento de agua caliente y su elegante suelo laminado en color gris y bajos costes de energía debido a su buen aislamiento y doble acristalamiento. Acceso habilitado para sillas de ruedas.

En su exterior el hermoso jardín con su respectiva iluminación en las noches. Todo ello acompañado de unas idílicas vistas al Montgó.

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¿Cuándo no es necesario emitir factura?

Novedades de la nueva Ley de Autonomos

Todos los empresarios y profesionales tienen la obligación de emitir una factura cuando presten un servicio o entreguen un bien. Esto también se extiende a los pagos anticipados, salvo en las entregas intracomunitarias de bienes exentos.

Sin embargo, hay otra serie de situaciones en las que no es preciso expedir factura. Vives Pons os informa de cuáles son:

Situaciones en las que no es preciso emitir factura

  • En los regímenes especiales del IVA.
  • En las operaciones exentas de IVA, excepto servicios de hospitalización o asistencia sanitaria, transporte de enfermos, profesionales de la medicina o similares, las entregas de bienes empleados en operaciones exentas y las operaciones referentes a exenciones inmobiliarias.
  • Ganadería, Agricultura y Pesca, excepto si los contribuyentes deben realizar el reintegro de las compensaciones al contratar servicios o bienes a personas acogidas al régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca.
  • Recargo de Equivalencia.
  • Simplificado, salvo si la determinación de las cuotas devengadas se lleva a cabo según el volumen de ingresos y excepto por la transmisión de activos fijos.

Documentos que se deben guardar de manera obligatoria

En el caso de que sí haya que emitir o recibir una factura, se genera una nueva obligación. La de conservar, durante un periodo de cuatro años, el contenido original de los siguientes documentos:

  • Facturas recibidas.
  • Los justificantes contables en las operaciones en las que sea de aplicación la inversión del sujeto pasivo cuando el proveedor no se encuentre establecido en la comunidad.
  • Copias de las facturas emitidas.
  • Los documentos que acrediten el pago del impuesto a la Importación.
  • Los recibos que justifiquen el reintegro de la compensación del Régimen especial de Agricultura, Ganadería y Pesca, tanto el original por el que lo emite, como la copia por pate del responsable de la explotación.
  • Esta obligación la podrá realizar tanto el interesado como un tercero al que se lo encargue, procurando en todo momento que los documentos respeten su contenido original, plazos y las condiciones señaladas.

En cualquier caso, las facturas, ya sean hechas en formato electrónico o en papel, deben conservarse de manera que se garantice la autenticidad de su origen, la legibilidad y la integridad del contenido.

Para más información o en caso de que necesitéis una atención personalizada y profesional, el equipo de Vives Pons estará encantando de atenderos: Calle Pare Pere 10, Dénia. Vives Pons: ¡Tu asesoría fiscal, laboral, contable y jurídica de confianza!

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Vives Pons te informa del Calendario Laboral para el 2017. ¡Feliz Año!

Ya estamos en 2017.  Como asesoría fiscal, laboral y contable de pymes, autónomos y empresas, Vives Pons os desea un feliz año y os informa del calendario laboral para que  podáis organizar el trabajo, las vacaciones y los puentes atendiendo a los días festivos.

calendario laboral 2017

Calendario laboral 2017:

Este año el calendario laboral recoge nueve fiestas nacionales comunes en todas las Comunidades Autónomas, que son:

– 6 de enero: Epifanía del Señor. Viernes.
– 14 de abril: Viernes Santo (Cataluña 17 de abril)
– 1 mayo: Día del Trabajo. Lunes.
– 15 de agosto: Asunción de la Virgen. Martes.
– 12 de octubre: Fiesta Nacional de España. Jueves.
– 1 de noviembre: Día de Todos los Santos. Miércoles.
– 6 de diciembre: Día de la Constitución. Miércoles.
– 8 de diciembre: La Inmaculada Concepción. Viernes.
– 25 de diciembre: Navidad del Señor. Lunes.

Ya sabéis que para cualquier información o duda que tengáis en material laboral, fiscal o contable el equipo de Vives Pons estará a vuestra disposición. Nos encontrarás en la calle Pare Pere 10. Teléfono: 96 6432624

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Vives Pons asesoría fiscal informa: Modificación sobre el Impuesto sobre Donaciones

Cambios en el Impuesto de donaciones

El Gobierno valenciano ha hecho pública la próxima modificación del Impuesto sobre cesiones y Donaciones, que introduce importantes cambios para los contribuyentes de cara al próximo año. En Vives Pons Asociados, como asesoría fiscal, laboral y contable, pasamos a analizar los principales cambios que deberéis tener en cuenta por las nuevas medidas fiscales que con lleva.

Cambios en el Impuesto de Donaciones

Aunque se mantiene la reducción en la base imponible por parentesco de 100.000 euros, que deja exentas de tributar a las donaciones que no superen dicho importe por hijos, adoptados, nietos o abuelos, la nueva ley sobre el impuesto de cesiones y donaciones incrementa el límite del patrimonio preexistente que permite aplicar la reducción. Así, hasta ahora, la reducción sólo era aplicable si el donatario (el que recibe la donación) no tenía un patrimonio en ese momento superior a 2 millones de euros. Desde ahora, el patrimonio preexistente, no podrá superar los 600.000 euros.

Esta modificación es coherente con el nuevo mínimo exento en el Impuesto sobre el Patrimonio desde 2016 (que ha pasado de 2 millones a 600.000 euros y supondrá que muchos perceptores de donaciones con un patrimonio superior no puedan aplicar la reducción en el Impuesto sobre Donaciones.

Recordemos que en el Impuesto sobre el Patrimonio estatal existe un mínimo exento, que se deduce de la base imponible para calcular el impuesto, que asciende a 700.000 euros, pero que en la Comunidad Valenciana se vio reducido, desde el 1 de enero de 2016, a 600.000 euros.

Bonificaciones en las donaciones

Actualmente existe una bonificación en la cuota del 75%, con un límite de 150.000 euros, en las donaciones a padres, adoptantes, hijos o adoptados del donante, que tengan, en todos los casos, un patrimonio preexistente de hasta 2.000.000 de euros. Esta bonificación desaparece, por lo que quienes podían aplicar esa bonificación tendrán que pagar  en el futuro el cuádruple de lo que se paga ahora.

Vives Pons, tu asesoría fiscal de confianza en Denia

Si necesitáis más información o queréis que revisemos vuestra situación en concreto el equipo de profesionales de Vives Pons, Asesoría laboral, fiscal y contable, está a vuestra disposición en la calle Pere Pere 10, en Dénia. Recuerda: Somos tus asesores de confianza.

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Vives Pons Homes comienza nueva promoción en Dénia con Clasificación Energética Tipo A

Vives pons Homes nueva promoción en Denia

El equipo de Vives Pons Homes, despacho profesional de arquitectura, diseño, construcción y promoción inmobiliaria, ha iniciado recientemente una serie de proyectos en la Marina Alta denominados ‘Llave en mano’. Todos ellos tienen como denominador común un diseño elegante y vanguardista, con una calidad máxima tanto en los materiales de construcción como en los acabados y un firme compromiso con el cuidado y respeto por el medio ambiente.

“Estamos hablando de chalets que reúnen estética, funcionalidad y eficiencia”, comenta Miguel Ángel Vives Pons, responsable de la oficina que Vives Pons Homes tiene en la calle Marqués de Campo, junto a la Tasca Eulalia. Miguel Ángel Vives lidera un equipo de profesionales capacitados y con experiencia en el campo de la arquitectura, el diseño e interiorismo.

VILLA ANEMO: DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y AHORRO ENERGÉTICO

Ejemplo de ello es la nueva promoción Villa Anemo, en la que Vives Pons Homes está trabajando en Dénia. Se trata de un conjunto compuesto por dos viviendas unifamiliares en la mejor zona de El Montgó, a sólo 1,5 km. del centro de Dénia. Esta espectacular promoción cuenta con excelentes vistas, una orientación que le permite tener sol durante todo el día y, lo que es muy importante en los tiempos actuales: Clasificación Energética Tipo A.

Esta nueva promoción de viviendas parte de un grado máximo de exigencia en cuanto a calidad, para obtener diseños modernos y vanguardistas con imponentes acabados. Un exclusivo sistema constructivo que también hace servir los materiales tradicionales para garantizar una perfecta habitabilidad y seguridad. Todo ello considerando la importancia del ahorro energético a través de un diseño y aislamiento cuya envolvente integral permite una total rotura de los puentes térmicos, con importantes ahorros energéticos.

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Title : Atomica
Release : 2017-03-17.
Language : English.
Runtime : 81 min.
Genre : Science Fiction, Thriller.
Stars : Tom Sizemore, Sarah Habel, Dominic Monaghan, Phil Austin, Tony Doupe, Jennifer Spriggs.

In the near future, when communications go offline at a remote nuclear power plant isolated in the desert, a young safety inspector, Abby Dixon, is forced to fly out to bring them back online. Once inside the facility, mysterious clues and strange behaviors cause Abby to have doubts about the sanity, and perhaps identities, of the two employees onsite.

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Title : Furious 7
Release : 2015-04-01.
Language : English.
Runtime : 137 min.
Genre : Action.
Stars : Vin Diesel, Paul Walker, Jason Statham, Michelle Rodriguez, Dwayne Johnson, Jordana Brewster.

Deckard Shaw seeks revenge against Dominic Toretto and his family for his comatose brother.

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How to keep on top of cash flow: 5 essential tips, by Vives Pons

Tips  to cash flow and set up a business in Spain and Costa Blanca

A drop in orders, a shortage of work, rising costs, slowing demand, weak margins. All these things can damage a small business. But ultimately, the only reason to board up the door and bring in the receivers is a lack of cash.

Setting up a Business in Spain and Costa Blanca

You started a business because you’re good at what you do. Many small businesses are, yet so many still fail. Tragically, many of them had plenty of customers and a strong order book, but ran out of cash, either because invoices were paid too late or the bank wouldn’t extend credit. To avoid that happening to you, follow these five tips for keeping on top of king cash.

Plan your cash flow

The worst thing for a business to do is believe it has no control over cash flow. Don’t leave it all to your customers. You can influence what jobs you take, how much you pay for materials and services and when you are paid. But you need to forecast and plan, and you need to learn to pull the right levers.

Do you know how much cash the business will have in a week, a month, three months or a year? If not, then you don’t know what sort of jobs are best to take. A big job might be more profitable – great if you have plenty of cash in the bank. But if you need cash in the next eight weeks and the job is four months long, you might be storing up trouble.

In truth, working with reliable, quick-paying clients can be better than working on big jobs, at least initially. If it means slightly slimmer profits, well, it’s better than not being able to pay yourself (or worse).

Keep bookkeeping up to date every day

Bookkeeping is a chore so easily put off, particularly if you’re the one doing most of the actual work. But if you don’t keep the books up to date, then cash flow will come back to bite you. You’ll kick yourself if you could have done something about a cash flow problem if only you’d known earlier.

Fortunately, there are tools available that take the grind out of bookkeeping and help you keep on top of it every day. Online bookkeeping software can be accessed from anywhere, so you can check and update it on your smartphone or tablet while out and about. Modern technologies mean there’s no reason to get behind with the books.

Invoice on time, get paid on time

Keeping your books up to date is the first step in making sure you get paid on time. The next is making sure you invoice as soon as you can. Software tools are now available to help small businesses automate much of the invoicing process, picking up data from purchase orders and drawing up customer details from your records.

If you’ve invoiced quickly, you can let your customers know when you expect to be paid. Some customers will run longer-than-standard payment terms, say 60 days. But there’s no reason not to remind them as soon as the invoice is overdue – or even just before it falls due. And try to persuade customers to pay by bank transfer rather than check, as it will speed up the process.

Keep the bank happy

Your bank accounts can be integrated with online bookkeeping software, making it easier to make quick cash flow decisions. Accidentally going over your overdraft limit can be a painful mistake. Being proactive will help you keep your bank onside and gain access to finances when you most need it.

Explore alternative financing options

If you know you’re going to need cash in the short term and renegotiating with the bank is out of the question, there are other forms of finance which are preferable to damaging your credit rating. Ask your customers if they’re interested in early payment discounts, as they might be looking to save money. Some clients will also offer invoice finance though a third party, while online markets will buy invoices from you and offer rapid access to cash, at a price.

Cash is the most important thing for any small business owner to master. Get it under control using these tips, and your business will be in a superb position to flourish and grow.

No matter what kind of work you do, if you want to succeed running small business you need to master the books.

Vives Pons offers you the best software for small businesses in the market. SageOne:

  • Easy to use, you don’t need to known accountancy.
  •  We include SageOne in our monthly fees.
  • You can make and email to your clients invoices and quotes.
  • Totally connected with Vives Pons.
  • Access with you mobile phone.
  • You can plan your own taxes quarterly.
  • Vives Pons help you to organize your business.

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Vives Pons y MontgóRadio te presentan Sage One, la solución informática para pymes y autónomos en la Marina Alta

Sage One, la solucion informatica de Vives Pons para pymes y autónomos

Aquí tenéis otro de los programas que el Revistero de MontgóRadio dedica a Empresarios y Emprendedores, y que patrocina Vives Pons & Asociados. En este archivo de audio Fran Vives nos hablan sobre Sage One, la solución informática para pymes y autónomos que permite ahorrar tiempo y dinero de una forma sencilla, eficaz y sin necesidad de tener conocimientos previos de contabilidad.

Sage professional Advisor

En calidad de Sage Professional Advisor, club del que forman sólo una selección de 50 empresas de asesoría fiscal y laboral de empresas en toda España, Vives Pons & Asociados es proveedor oficial de Sage, la multinacional de referencia en cuanto a programas informáticos para empresas. En este caso Sage One es un programa destinado para trabajadores por cuenta propia y pequeñas empresas que permite la conectividad directa con el asesor fiscal para poder llevar una planificación fiscal de la empresa, confeccionar facturas, elaborar presupuestos…y llevar, en definitiva, toda la facturación online de la empresa.

Vives Pons ha apostado por las nuevas tecnologías como Sage One porque permite al autónomo conocer su situación: si su negocio funciona, cuándo y qué hay que pagar en materia de impuestos, llevar una planificación de pagos, etc. Tras una experiencia de 12 años trabajando con este tipo de tecnologías, Vives Pons aconseja la utilización de este programa bajo el control personalizado y supervisión del asesor, lo que supone un valor añadido para la pyme. La idea es que el propio autónomo aprenda a gestionar su propio negocio, siempre con el apoyo y asesoramiento de una empresa con experiencia en distintos sectores como es Vives Pons & Asociados. Todo con el objetivo de que las empresas puedan desarrollarse, crecer y ser rentables.

Recomendaciones para empresas

Vives Pons recomienda a las empresas invertir tiempo en la planificación de su ejercicio fiscal y contable. Para ello existen herramientas como Sage One, que ayudan al empresario de una forma sencilla y eficaz a gestionar online su empresa. Y con acceso desde todos los dispositivos, pues toda la información de Sage One se almacena en la nube, lo que supone una gran ventaja para que el empresario pueda acceder a sus datos y trabajar desde cualquier lugar y momento.